是物业负责还是业主负责？

楼房外部下水管损坏，责任需具体判断。依据《物业管理条例》等，若是业主原因，则由业主负责；若是楼上邻居导致，由楼上住户负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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楼房外部下水管损坏，处理方式需视情况而定。若是业主自身原因，业主自行负责维修；若是楼上邻居导致，可与邻居协商或请求物业协助处理。选择方式应基于损坏原因和责任归属。
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下水管损坏，责任不同处理各异。业主原因，业主自费维修；楼上邻居导致，先协商赔偿维修，不成可诉讼。具体操作：1.确定损坏原因；2.明确责任方；3.责任方承担维修费用或赔偿。