房屋漏雨墙面已经发霉，这种情况下可以不交物

你可以不交物业费，并且以物业费为条件，要求物业责令饭店把影响你们正常生活的私自盖的房拆掉。因为饭店盖的房子肯定是属于违章建筑，是房产局没有批准的也就是没有房照的房子。所以你们可以以此为条件要求饭店拆掉，或者也可以到房产局举报那么也是属违章建筑要拆掉的。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。 >