离婚时贷款房产贬值怎么分割

离婚时贷款房产的处理依据《中华人民共和国民法典》及司法解释规定，房产分割款项按房屋现值或增值计算，扣除未偿还的贷款后，双方协商分割。协商不成时，法院将依据具体情况判决，并保护子女、女方及无过错方的权益。
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贷款房产在离婚后的分割方式包括协议分割和法院判决分割两种。选择方式时，应综合考虑贷款余额、房产当前市场价值、双方对房产的贡献等因素。协议分割更能体现双方意愿，灵活性更高；而法院判决分割具有法律强制力，但可能不能完全符合双方的期望。