在房地产合同纠纷中，退房和退款哪个是更好的

退房需要签退房协议，退房协议应写明买方卖方的详细信息、房屋的具体情况、双方自愿退房解除协议的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名署明协议订立日期。
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您好，现在开发商同意退房吗，签了定金合同没有
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与开发商协商解决